DNB Scandinavian Property Fund leverer solide resultater per 4. Kvartal 2024
Etter ett par år med økende renter og avkastningskrav, har avkastningskravene stabilisert seg i 2024, og i fjerde kvartal har vi sett forsiktige tegn til en justering i positiv retning for de best beliggende eiendommene i Norge. Mange land kutter i renten, og forventningen er at det også nærmer seg rentekutt i Norge. Transaksjonsmarkedet har kommet tilbake, selv om det fortsatt er preget av færre, men større transaksjoner.
DNB Scandinavian Property Fund er tilbake med god score på 92 og topplassering i GRESB-benchmark og er nr. 1 innenfor sin peer group.
Fondet leverte for 2024 en totalavkastning på 6 prosent. I fjerde kvartal ble totalavkastningen på 1,8 prosent, og fondets verdi NOK 10 milliarder.
Fondet har en solid kontorportefølje med sentral beliggenhet og lav ledighet. Segmentet utgjør 68 prosent av porteføljen og leverer en totalavkastning på 5,8 prosent i 2024.
Lav byggeaktivitet i de sentrale områdene av Oslo og stabil etterspørsel etter kontorlokaler gir fortsatt markedsleier på et stabilt og godt nivå.
Fondets to hotelleiendommer kan vise til både en høy beleggsprosent samt gode rompriser. Hotelsegmentet leverte en totalavkastning på hele 11,1 prosent for 2024.
For fondets kjøpesentre ser vi positiv vekst i både besøkstall og omsetning. Lillestrøm Torv har levert en økning i bruttoomsetning på 5 prosent hittil i år (per månedsskifte november/desember), og Øyrane Torg har hatt en vekst i bruttoomsetning på 4 prosent. Segmentet leverte en direkteavkastning på 6,6 prosent, men noe ned i eiendomsverdi som følge av et oppgraderingsprosjekt på Lillestrøm Torv.
Fondets eiendommer forvaltes godt og med høyt fokus på bærekraft. Eiendommene har lav ledighet og leverer en stabil og god løpende kontantstrøm med årlig KPI-justering. Vi forventer en positiv leieprisvekst de neste årene og en attraktiv verdiutvikling for prime kontoreiendom.